中国人寿等巨头52亿布局基础设施公募REITs，险资成市场基石

中国人寿、财信人寿等携手投资52.37亿元成立北京平准基础设施不动产投资基金合伙企业，标志着保险资金加码基础设施公募REITs领域的决心。此举不仅响应国家战略，强强联合获取收益，更体现了保险资金长期限、稳收益特征与REITs产品的高度适配性。

该合伙企业将重点投资基础设施公募REITs，实现存量资产和新增投资的良性循环，促进行业健康发展。同时，REITs的“股+债”属性有助于提升保险资金组合收益。中国人寿投资不动产投资事业部副总经理韩萌介绍，国寿投资系统已参与20多只公募REITs的战略配售，涵盖商业、保租房、能源等多种业态，参与方式包括运用受托资金、自有资金及发起设立战配基金等。

保险资金已成为公募REITs市场的重要力量。以招商高速公路REIT为例，多家险企战略投资，份额占比达14.74%。华夏金隅智造工场REIT也受到险资青睐。

韩萌认为，公募REITs低风险、稳收益，与其他大类资产相关性低，能分散风险、优化投资组合。强制高分红和分红稳定的优势，使其收益中等，波动性适中，在股债组合配置中发挥良好作用。低利率环境下，公募REITs配置价值凸显。

未来，保险资金将持续积极参与公募REITs的战略配售、网下投资以及二级市场择时交易，并可能深度参与产品方案设计，与发行人共同打磨产品条款，在市场中扮演重要基石机构投资人的角色。

关键词：中国人寿，基础设施公募REITs，保险资金，投资，战略配售，资产配置，低利率环境